Сегодня все стремятся летом уехать от суеты города и отдохнуть в уютном деревянном доме. Домик в деревне мог достаться по наследству. Иногда он оказывается заброшенным и находится в очень плохом состоянии. Постройка может выглядеть обжитой, но из-за старости требует ремонта.
Деревянному дому нужно уделять больше внимания по истечению определённого времени, чем другим зданиям. Через каждые 5-10 лет необходимо выполнять визуальный осмотр, и затем различные ремонтные работы, при этом особенно уделять внимание крыше и фундаменту. С чего начинать и какие дальнейшие действия? Это первейшие вопросы, которые появляются у обладателя наследства. Работы лучше всего производить поэтапно.
Подготовка. Это первый этап, который включает в осмотр и принятие решения.
— Осмотр. Начинают с фундамента, как несущего всю нагрузку. Признаки необходимости ремонта фундамента: проседание полное или частичное здания; наличие трещин или откалывания в основании; перекос стен или трещин в них; вздутие полов. Затем осматриваются внутренние помещения. Здесь обратить внимание на нижние венцы (обвязку) стен и наличие грибка и плесени, проседание балок перекрытий, целостность и кривизну стен, отсутствие прогнивших оконных рам и откосов. Заканчивается осмотр чердаком и крышей. Если даже покрытие крыши оказалось целым, всё равно, необходимо проверить, в порядке ли гидроизоляция и утепление, а также целостность стропил.
— На основании осмотра принимаются решения по ремонту всего дома или только его части и, следовательно, закупаются материалы именно для данного объёма работ.
Реставрационные работы. Эти работы требуют определённых навыков и умений. Если объём работ небольшой, то с работой можно справиться самостоятельно. При больших объёмах или наличии специальных работ желательно нанять специалистов. Ведь при ремонте фундамента или стен, дом надо будет поднимать специальными домкратами. При ремонте сгнивших оконных коробок, возможно придётся заменить и прогнивший бревенчатый венец под окном. Понадобятся навыки по утеплению наружных стен, перекрытий и простенков; шлифовке и покрытию антисептиком почерневших от грибка элементов; установке гипсокартона при перепланировке; пропитке антипиренами наружных и внутренних стен для защиты от огня; прокладка кабелей электропроводки и их подключение, а также многие другие умения.
Завершающий этап. На этом этапе устанавливаются плинтуса, производятся отделочные и покрасочные работы, замена или установка сантехнических приборов, навеска люстр и другие небольшие, но очень важные для придания уюта работы.
