При составлении проекта реконструкции квартиры следует обращаться к компании, имеющей соответствующий допуск СРО*. Необходимым для этого всего лишь являются план от БТИ и согласие владельца на предстоящие изменения.
Стоимость и сроки
Цена за данную услугу варьируется от 10 000 до 20 000 рублей, средняя стоимость составляет 15 000 рублей. Величина оплаты зависит от компании, занимающейся проектированием, а также от площади и объема запланированных работ.
Что касается времени выполнения, подготовка проекта займет от 3 до 7-8 дней.
Готовый проект должен содержать достаточное количество информации для того, чтобы предоставить возможность проявить творческий подход и креативность в процессе ремонта, не забывая при этом о необходимости удовлетворить требования инспектора при проверке помещения. С другой стороны, проект должен содержать достаточную детализацию для обеспечения успешного получения разрешения на проведение реконструкции.
Что входит в проект перепланировки квартиры
Лист «Общие данные» отражает основное содержание проекта. Представляет собой перечень заголовков и страниц проекта (наподобие оглавления в книге). Также на этом листе указаны все прилагаемые к проекту документы, клятва главного инженера, а также примечания о нулевой отметке и техническом задании.
Здесь указан перечень работ, противопожарные мероприятия и другая информация.
Проектный план и план БТИ должны быть идентичный. Однако часто ради экономии времени компании вкладывают в план оригинальные чертежи БТИ.
Данный лист содержит информацию обо всех изменениях в помещении. Это и демонтаж конструкций, и устройство проёмов, и даже расположение сантехнического оборудования. План должен включать также в себя перечень новых помещений, образовавшихся в результате перепланировки.
При монтаже новых полов выдаётся их экспликация (перечень). Здесь же указывает информация о звуко- и гидроизоляции помещений.
Указываются данные о демонтаже/монтаже радиатора и устройстве проводки вентиляционного короба.
При перепланировке очень часто производят работы над несущими конструкциями. В процессе реконструкции требуется их усиление. Это также находит отражение в проекте реконструкции.
Если перепланировка затрагивает и устройство лоджии или балкона, производится фотомонтаж, где отображается внешний вид здания до и после перепланировки.
Изменение формы наружных конструкций должно быть отмечено в проекте. В данном разделе указывается теплотехнический расчет, например, демонтированного подоконника.
Здесь содержится план и характеристики системы вентиляции. Чертежи в этом разделе выполняются в цвете.
Составить план реконструкции квартиры самому владельцу вряд ли под силу. Поэтому существуют специальные организации, которые за 10.000-20.000 рублей составят достоверную документацию за несколько дней.
